نمو قيمة معاملات المبيع العقارية ومساحات البناء المرخَّصة 8,4 في المئة سنوياً
شهد القطاع العقاري اللبناني تحسناً في الأداء خلال الشهر السادس من العام الحالي، وذلك بعد تسجيله أداءاً هزيلاً في الشهر الخامس منه.
وفي التفاصيل، تبين إحصاءات المديرية العامة للشؤون العقارية ارتفاعاً بنسبة 5.21 في المئة في عدد المعاملات العقارية خلال حزيران 2016 إلى 4909 معاملات، مقابل 4666 معاملة في أيار.
وبحسب التقرير الأسبوعي الصادر عن «بنك الاعتماد اللبناني» والنشرة الأسبوعية الصادرة عن «بنك بيبلوس» Lebanon This Week ، تطورت قيمة المعاملات العقارية بنسبة 7.94 في المئة على أساس شهري إلى 662.11 مليون دولار، من 613.43 مليون دولار في ايار.
ونتيجة لذلك، ارتفع متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة بنسبة 2.59 في المئة في حزيران إلى 134877 دولار، من 131468 دولار في الشهر الذي سبقه. ويعود هذا التحسن في الأداء بشكل جزئي إلى ارتفاع قيمة المبيعات العقارية في منطقة بيروت بنسبة 33.89 في المئة، توازيا مع تحسن قيمة هذه المبيعات في منطقة المتن بنسبة 12.58 في المئة.
أما على صعيد تراكمي، فقد ارتفع عدد المعاملات العقارية في لبنان بنسبة 4.41 في المئة سنوياً إلى 29988 مع نهاية النصف الأول من العام 2016، مقارنة مع 28722 معاملة في الفترة نفسها من العام الفائت.
كما زادت قيمة معاملات المبيع العقارية بنسبة 13.98 في المئة على أساس سنوي إلى 4.09 مليارات دولار، من 3.59 مليارات دولار لغاية حزيران 2015.
وقد ارتفع متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة في مدينة بيروت إلى 500344 دولاراً خلال حزيران 2016، مقارنة بـ444471 دولاراً في أيار، غير أنه زاد بنسبة 9.79 في المئة على صعيد تراكمي إلى 559732 دولارا لغاية حزيران، من 509841 دولاراً في نهاية العام 2015.
من ناحية أخرى، انخفض متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة في منطقة المتن إلى 195131 دولاراً في شهر حزيران، من 204237 دولاراً علماً أنه سجل تحسناً تراكمياً إلى 205832 في نهاية النصف الأول من العام 2016، مقارنة مع 205516 دولاراً في نهاية 2015.
من منظار آخر، تراجع متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة في منطقة بعبدا إلى 131194 دولار في حزيران، من 178137 دولاراً في أيار، فيما سجل زيادة إلى 147701 دولار منذ مطلع العام، مقابل 134728 دولاراً في نهاية 2015.
واستناداً إلى إحصاءات نقابة المهندسين، ارتفعت مساحات البناء المرخصة، والتي تعكس توقعات مستوى العرض في القطاع العقاري، إلى 939730 متراً مربعاً خلال حزيران 2016، مقارنة مع 790845 متراً في أيار. أما على صعيد تراكمي، فقد زادت مساحات البناء المرخصة 8.42 في المئة سنوياً إلى 5313942 متراً في النصف الأول من العام الحالي، مقابل 4901458 متراً في الفترة نفسها من العام السابق.
أما بالنسبة إلى التوزيع الجغرافي لرخص البناء، فقد بقيت محافظة جبل لبنان في الصدارة لجهة مساحات البناء المرخصة 2841312 متراً/ 53.47 في المئة ، تلتها محافظة الجنوب والنبطية والبقاع، علماً أنّ أرقام محافظة الشمال لا تتضمن الرخص المعطاة من قبل نقابة المهندسين في الشمال.
وحظيت محافظة جبل لبنان على أعلى معدل استثمار للرخصة الواحدة، والبالغ 880 متراً في النصف الأول من العام الجاري، تبعتها محافظة البقاع 773 متراً ومحافظة بيروت 678 متراً والجنوب 577 متراً .